Oportunidade para quem busca um imóvel comercial espaçoso e bem localizado para adaptar às necessidades do seu negócio. Situado no coração de Sorocaba, este sobrado de esquina está próximo ao Mercado Municipal e a uma ampla rede de comércios e serviços, garantindo excelente visibilidade e fácil acesso.Com 195m² de área construída, o imóvel oferece uma estrutura funcional e versátil, ideal para clínicas, escritórios, consultórios, restaurantes ou outros tipos de negócios. Sua configuração permite que o novo locatário adapte os espaços de acordo com sua proposta e identidade empresarial.Características do ImóvelPiso Inferior:Duas salas amplas, sendo uma suíteBanheiro socialRecepção integrada com espaço para esperaCozinha de apoioGaragem coberta para dois carrosPiso Superior:Três salas espaçosas, sendo uma suíteBanheiro socialSala de reuniões ou ambiente multiusoCozinha adicionalÁrea Externa:Quintal com lavanderia e espaço para armazenagemCom um layout flexível e uma localização estratégica, essa é uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço amplo, bem posicionado e com grande potencial.Agende uma visita e descubra todas as possibilidades deste imóvel para o seu negócio!*Valor de IPTU à confirmar*